Variantenanalyse / Gebäudeanalyse

Gebäudeanalyse mit Variantenstudie im DES Büro

Variantenstudie: Die beste Lösung sichern, bevor Entscheidungen teuer werden

Eine Variantenstudie zeigt, welche Sanierungs- oder Optimierungsmaßnahmen im Verhältnis von Kosten, Energieeffizienz und Komfort am sinnvollsten sind. Durch simulationsgestützte Berechnungen lassen sich unterschiedliche Szenarien schnell und transparent miteinander vergleichen. So erkennen Sie, welche Maßnahmen sich wirtschaftlich lohnen, welche technisch machbar sind und welche langfristig die größten Einsparungen erzielen – datenbasiert, objektiv und nachvollziehbar.

Zertifizierte Experten für Variantenstudien

Energieeffizienz Experten für Förderprogramme des Bundes

Unsere Leistungsstufen für Ihre Gebäudeanalyse + Variantenstudie

Wählen Sie die passende Analyse-Tiefe: Von der schnellen Ersteinschätzung bis zur vollumfänglichen, dynamischen Gebäudesimulation mit umfangreichem Variantenraum.

Basis-Check

Ein kompakter, physikalisch fundierter Ersteinstieg für eine schnelle energetische Einschätzung je Gebäude.

Was umfasst der Basis-Check?

  • vereinfachtes energetisches Gebäudemodell auf Basis statistischer Bauteilannahmen
  • Ganzjahressimulation pro Gebäude (einfach, aber realitätsnah)
  • Neigung und Ausrichtung
  • Nutzung von Energieausweisen und Verbrauchsdaten, sofern vorhanden

Ideal für:

  • einen schnellen Überblick über den energetischen Zustand
  • Portfolios, die erstklassifiziert werden sollen
  • strategische Vorentscheidungen ohne detaillierte Planung

Plus-Analyse

Eine präzisere Betrachtung mit gebäudespezifischer Geometrie, detaillierterer Hülle und getrennten Nutzungsbereichen.

Was bietet die Plus-Analyse zusätzlich?

  • detaillierte Abbildung der Gebäudehülle
  • automatische Geometrie aus Geodaten, optional ergänzt durch Pläne
  • Berücksichtigung der vorhandenen Anlagentechnik
  • Betrachtung erster Maßnahmenvarianten und Wirtschaftlichkeitsansätze
  • deutlich genauere Einschätzung als im Basis-Check

Ideal für:

  • Gebäude mit höherem Verbrauch oder großer wirtschaftlicher Bedeutung
  • Entscheidungsvorbereitung, wenn Varianten klar vergleichbar sein sollen
  • erste Kosten-Nutzen-Vergleiche für konkrete Investitionen

Premium-Analyse

Die umfassendste Form der Variantenstudie: hochaufgelöste dynamische Gebäudesimulation und vollständige Variantenräume.

Was zeichnet die Premium-Analyse aus?

  • detaillierte Zonierung nach Normkategorien (z. B. Wohnen, Gewerbe, Nutzungseinheiten)
  • vollständige Abbildung der TGA (Heizung, Lüftung, Kälte, Regelung)
  • stundenweise dynamische Simulation über ein gesamtes Jahr
  • großer Variantenraum (ca. 50+ Maßnahmenvarianten pro Gebäude)

  • integrierte Investitions- und Wirtschaftlichkeitsbewertung
  • technisch und wirtschaftlich belastbare Entscheidungsgrundlage für hohe Investitionsvolumen

Ideal für:

  • komplexe oder strategisch wichtige Gebäude
  • Projekte mit hohem Investitionsvolumen oder ESG-Relevanz
  • Entscheidungen auf Vorstands- oder Eigentümer-Ebene, bei denen Fehlentscheidungen teuer wären

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Wir machen die Berechnung zur Realität – mit Simulation statt Schätzung.

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Einblicke in Daten, die Entscheidungen fundiert machen

Anschauliche Diagramme und Kennlinien verdeutlichen, wo Effizienzpotenziale liegen und welche Maßnahmen die größten Effekte erzielen.

 

Variantenstudie mit Kosten Amortisation
Die Grafik zeigt verschiedene Sanierungsvarianten im Vergleich und macht sichtbar, wie sich Primärenergiebedarf, Investitionskosten und Amortisationsdauer zueinander verhalten – inklusive Hervorhebung der Varianten, die das EU-Klimaziel erreichen und sich innerhalb von 15 Jahren wirtschaftlich amortisieren.

 

Darstellung der einzelnen Varianten in den Effizienzklassen
Die Grafik ordnet die verschiedenen Sanierungsvarianten anhand ihres jährlichen Primärenergiebedarfs den Effizienzklassen A+ bis H zu und zeigt damit auf einen Blick, wie energieeffizient jede Variante im Vergleich abschneidet.

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